6月28日，南宁地铁1号线东段正式运营开通纷纷登上媒体大头条，上万市民抢鲜体验，南宁终于迎来了地铁时代！对于南宁楼市而言，最先受益的莫过于青秀区凤岭北的楼盘，加上近期凤岭北“地王”效应，凤岭北楼市不淡定了！
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市民抢鲜体验南宁新速度
6月28日开通试运营的1号线东段长11.2公里，设10座车站，由西往东途经站点依次为：南湖站、金湖广场站、会展中心站、万象城站、东盟商务区站、凤岭站、埌东客运站、百花岭站、佛子岭站、火车东站。乐居编辑亲身体验之后发现，跑完1号线东段需要20分钟左右，加上停靠的时间，平均2分钟便可到达一个站点。
初次体验之后，市民显得十分兴奋！一位李姓市民激动地说：真的太快了，以后来东站坐动车不用挤公车，不用满头大汗了，终于坐上了南宁的地铁！的确，地铁的开通，对每天要挤一小时公交车远途上班的购房者来说，不仅是带来了出行的方便，更是生活质量的改变。
地铁1号线通车后，不论是沿线居民还是居住在别的城区的居民，都能依靠这条贯穿南宁东西方向的地铁1号线轻松出行。东段开通后青秀区沿线楼盘也凭借有利的地理位置或规划优势,坐享地铁红利，居民的生活品质提高一个档次。
青秀区凭借完善的配套一直成为南宁楼市置业高地，该城区楼盘主要集中在凤岭北，凭借其优质学校云集、高端商圈环绕、南宁东站使用、2016年地王诞生等因素，青秀区凤岭北成交量和房价一直领衔其它片区。加上地铁1号线正式开通，凤岭北楼市价值也更加凸显。
从开通的东段地铁站可以看出，地铁1号线经过的两个片区是凤岭和埌东板块，近期，凤岭北的热门楼盘涨价声不停歇！荣和集团旗下的凤岭北2个项目将于7月1日起涨价，荣和千千树和荣和悦澜山分别要涨800元/㎡和300元/㎡；霖峰壹號价格由上批单位9700元/㎡均价上涨到11000元/㎡，上涨幅度高达1300元/㎡；美泉1612销售均价为15000元/㎡，较上个月14500元/㎡有所上涨。
荣和集团副董事长郑立文认为，地铁开通将提高凤岭北人气，对于购房者的置业吸引力不言而喻，凤岭北的地铁效应将更加凸显。
凤岭北百花岭站受益楼盘，但目前道路仍在修建，打通后业主进出百花岭站都十分方便。
凤岭北百花岭站受益楼盘，但目前道路仍在修建，打通后业主进出百花岭站都十分方便。
业内：地铁通了 吹牛也要悠着点
南宁的地铁建设历程经历了十年，终于等到地铁1号线开跑！对于市民来说真是件大喜事，对于购房者来说更加关心的是：地铁对房价真有那么大魔力？地铁开通对沿线楼盘房价真能带来暴涨吗？
克而瑞房价点评网高级分析师韩云广分析认为：因为刚开通没有证实，即使房价可以涨，也离暴涨还远着，对于购房者特别是有投资属性的购房者，针对地铁盘一定要认真分辨，当下这个时间节点，地铁盘一定宣传很猛，但在地铁物业泛滥的情况下，认准黄金距离非常关键。
他表示，就像学区一样，不是靠近名校就能读的，地铁盘也不是说靠近某条地铁线就牛的。首先，靠近地铁线没用，要靠近站点才行；其次，靠近站点还需要量化，距离1公里以上的就没啥价值了，500米以内才是真正的地铁盘，保值增值性才会更突出，投资才会更有价值。
克而瑞房价点评网高级分析师韩云广：认准500米黄金距离
