新浪乐居讯 诚信是做人做事的根本。企业更是以诚信生存，对于房地产开发企业来说也不例外。如果企业没有诚信，那么爆发再多的问题也不奇怪，品牌和口碑更无从谈起。
近日，消息称海伦堡地产因“有履行能力而拒不执行”支付招商银行昆明支行本金、律师费、案件受理费等70多万，而进入失信被执行名单。成为“老赖”的海伦堡地产，与让众多业主“寒心”的入昆首个项目——海伦国际一道，在用诚信挑战着昆明人的底线！
诚信“第一坑”：房屋质量没保障
房屋质量，一直都是购房者最为关心的问题。大多数购房者都会选择品牌开发商和品牌物业来保障自己所购房屋的使用质量。海伦国际是由所谓“百强企业”广东海伦堡集团2009年作为昆明重点招商引资的重要建设项目。然而，就是这样有着“品牌”和“口碑”的开发商，却在一次又一次的挑战着昆明人的耐心，其项目不仅给昆明业主很多“惊喜”，同时还附赠了许多的“惊吓”！
楼上浇水楼下“水帘洞”
2015年7月27日，李先生以9000多元一平，总价113万元的价格购买的海伦国际4号地块房屋。在交房的时候，让李先生闹心的是到手的新房却是“漏水房”。往新房里泼水是为了检测楼板的抗水能力，然而业主一盆不到3公斤的水泼在地上，楼下住户的房子却变成了“水帘洞”。不仅房屋漏水，房顶上还有多出处小裂纹，仅一个星期的时间就让开发商来处理了2次。
海伦国际的多个业主都向开发商和物业反映房屋漏水的情况，然而都没有得到彻底的解决。开发商给业主的答复是”按照合同办事“，因为合同上写的是只有卫生间做防水，其他没有防水，这让心力交瘁的业主无言以对。
半小时同一栋楼上演2次“电梯惊魂”
海伦国际的电梯也成了海伦国际业主们热议的话题。海伦国际的电梯不是升到某层不动了，就是让住户体验高空坠落的失重感。海伦国际作为一个新建小区，一栋楼里半小时电梯就出现2次故障。
因电梯故障，第一天来海伦国际给业主装修的装修工人只能自己徒步爬上19楼。随后的半个小时里，在33楼乘坐电梯的装修工人在坐电梯的过程中直接从33楼坠落到5楼，所幸只是受到惊吓。
然而，面对频繁的电梯故障，开发商给业主的答复却是：”我们已经达到了交付标准，天天都在维护。如果闲着这电梯肯定就停了，你们都用不了！“
诚信“第二坑”：房价无理由大“跳水”
2014年12月6日，天涯网站上刊登出了一条帖子名为《致昆明海伦国际欺诈业主肆意降价行为》，从内容上看，发帖人可能是海伦国际的业主。该业主在帖子上“炮轰”海伦国际开发商一夜之间突然降价，并且降价幅度高达20%。不仅让老业主蒙受了巨大的经济损失，同时也让业主质疑海伦国际是“暴利定价”。
帖子上明确指出，开发商在老业主购买房屋时承诺海德区、贝宁区不会降价，结果最终降价销售；开发商承诺菲诺区开盘建筑面积单价不会低于9000元/㎡，结果开盘单价仅七千多；满天飞的降价广告，售楼部仍告诉老业主没有降价。自己以9000多元一平的价格购买的楼盘上却挂着6800元/平米抢购的横幅，老业主们看到时气愤难当，更觉受到伤害。
该帖子在“炮轰”海伦国际不道德的做法时，也一再强调“诚信”二字。该帖子表明，海伦国际行无理由降价之实，却还一次次欺骗老业主，不仅是开发商不诚信的做法，同时也辜负了老业主对开发商的支持与信任。
从此次事件可以看出，开发商简单粗暴的做法不仅让业主蒙受巨大的经济损失，更让自己苦苦经营近30年的品牌口碑在昆明毁于朝夕之间。
诚信“第三坑”：公办小学变私立 学费三连涨
海伦国际在销售中曾向业主承诺：项目内有17所学校，其中8所幼儿园，3所小学、4所初中和2所高中。而小学正是云南省重点公立学校——中华小学，一年的学费是3000元。
而当学校进行奠基仪式时，校长却说该所学校为“公办民助”。开发商也借机和业主沟通，因学校为“公办民助”性质，因此学费涨到了5500元一年。许多海伦国际的业主认为“公办”的性质还在，也就接受了。而到了学校正式开学时，家长才发现“公办民助”的小学彻底变成了民办小学。业主也向官渡区教育局确定，获悉海伦国际所谓的中华小学是私立小学，不仅学校性质完全变了，学费也再次上调为10000元一年。学费如此昂贵师资力量却无从谈起，业主反映该学校的的教师全是刚毕业的大学生与当初开发商承诺的中华小学教育团队完全不符。
父母为了孩子的教育问题不惜花费重金来购买所谓的“学区房”，然而最终得到的却是普通的私立学校。海伦国际不仅欺骗了购买他们房屋的业主，还欺骗了业主孩子的未来，却没有人为此而承担责任，这已经不是业主“手撕”开发商就能解决的问题。
诚信“第四坑”：开发商逃避问题 保安打人
2014年12月7日，海伦国际业主就重点公立小学无故变为私立小学的事件进行维权后，海伦国际曾发布申明说会以正面公正积极的态度来解决此事。然而，直到2014年12月13日，开发商不仅没有采取任何措施解决问题还“老将不会面”。同时，还派出保安将业主横幅抢走围殴业主。
双方在冲突的过程中，开发商的保安将其中的一名业主踹倒在地。而业主称保安之所以敢明目张胆的打人，是其中一名穿着西装带着蓝色领带的保安队长指使。而该名男子不仅命令保安打人，同时还向业主叫嚣称，他的名字叫“土匪”！如此嚣张的气焰，让海伦国际的业主们愕然。
海伦国际的业主表示，自己的血汗钱买了有质量问题的房子还被开发商一次又一次的欺骗，最后还被拳打脚踢，这样的结果他们难以接受。
诚信“第五坑”：拖欠2000余人工资
2015年1月14日，几百个讨薪工人聚集在海伦国际营销中心手拉横幅进行维权。据悉，这些农民工是湖北、楚雄建筑公司员工，在给开发商做工的1年时间里只领到过2个月的工资，海伦堡拖欠了他们近1年的工资。
开发商不仅拖欠了农民工的工资，还拖欠了建筑方的工程款。农民工表示，开发商一共拖欠2000多万的工程款，涉及2000余人，每人拖欠了几万元的工资。目前是建筑方帮他们垫付着生活费，他们已经快要无法生存，更别提回家过年了。
开发商拖欠农民工工资已经不是新鲜事，但是在拖欠工资的背后更反应了开发商的诚信态度，特别是对于所谓的品牌实力企业而言，这种“拖欠”无异于自爆“囊中羞涩”。
所谓的“品牌”并非是说出来的！
从2009年以来，品牌房企陆续大举入滇，在为云南带来优质的项目，以及先进的房地产建设、运营、管理经验的同时，也从居住层面提升着昆明整体人居的品质。但在整体利好的背景中，也不乏一些所谓“品牌房企”打着响亮的口号，借着初来乍到的陌生强加于“品牌”之上，对当地市场进行一轮轮疯狂洗脑。
殊不知，诸如海伦堡地产之流，正在以自己的实际行动，践踏着每一个“上帝”对其的恩宠，如上每一个“坑”背后，正是一次次假面被揭下的锒铛。通过海伦堡落地昆明这几年，从海伦国际所反映出的问题，不难看出，这个所谓“品牌企业”的正在昆明上演一出出“现形记”。不管是之后的海伦先生、还是海伦中心，通过“海伦”标识的辨析，或早已在昆滇人民心中烙印上海伦国际“坑爹”标签了。
如今，很多事情虽然都已告一段落，但是海伦堡作为海伦国际的开发商，针对所暴露的问题至今没有给业主一个明确的答复。海伦国际的业主用自己的血汗钱换来的却是身心俱疲。
时值年末，云南乐居特提醒购房者，在面对琳琅满目的宣传广告时很难做出正确的选择，不妨先从开发商的本地口碑探起，多听取市场上的声音，可将有不良“记录”的楼盘适当自动“屏蔽”。
贴士：
失信被执行人，就是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单， 依法对其进行信用惩戒：以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；违反财产报告制度 的；违反限制高消费令的；被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
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